VIETNAM FOREIGN INVESTMENT & M&A COUNSEL FOR CHINESE AND INTERNATIONAL INVESTORS
越南外资并购与合规实务｜面向中国及国际投资者

在越南投资中存在一些痛点，是任何指南都不会告诉你的。本系列将揭示这些隐藏的挑战，并提供切实可行的解决方案。

带有“九段线”地图的中国护照在越南会被拒绝，导致投资程序延误，甚至陷入僵局。应对的方法有很多，但没有任何投资指南会告诉你这些...

越南国会通过《数字科技产业法》，成为全球少数率先承认“数字资产”法律地位的国家之一。该法填补了长期空白，明确虚拟资产与加密资产的定义及监管，为Web3投资者、加密基金和国际平台进入越南市场奠定了合规基础。

当前，外国投资者正密切关注美越贸易谈判进展，静待7月12日的最终结果，以判断美国是否会对越南出口产品征收高达46%的高额关税。越南方面已进入第三轮谈判，力图在暂停期结束前达成协议，避免或降低相关关税负担。本轮谈判面临较大挑战，据悉美方要求越南在短期内降低对中国原材料的依赖。根据直接参与谈判的内部消息人士透露，该要求在短时间内几乎难以实现。

对于首次进入越南的外国投资者来说，最大的疑问之一就是可以选择哪些存在形式，以及各自的优缺点是什么。本文将探讨主要的选项，并比较它们的关键特征，帮助投资者做出明智的选择。

非越南投资者在收购越南电子游戏公司时面临市场准入限制，包括外资持股比例上限和企业形式要求。此外，不同类别游戏需满足复杂的许可条件。为规避监管风险，投资者通常采用跨境服务或多层结构进行投资，但这些安排需谨慎以避免触犯越南法律。

2015年，《Flappy Bird》的成功引发越南初创热潮，但监管挑战使许多创业者考虑在新加坡设立公司以规避风险。相比越南，新加坡提供快速许可流程、合同自由和行政便利，并能绕过本地法规限制。如今，选择“新加坡路线”已成为越南创业者的重要战略

越南五年试点计划：灵活利用土地进行商业住宅开发 越南政府正在实施一项为期五年的创新试点计划，允许投资者灵活利用包括农业用地和非农业用地在内的多种土地类型来开发商业住宅项目。这为扩大建设用地、减少行政障碍和成本、以及减少土地纠纷提供了宝贵的机会。然而，为确保可持续和协调的发展，这些项目必须符合县级土地利用规划或建设、城市规划，并获得省级人民委员会的批准。 这是满足人民日益增长的住房需求、推动越南城市活力发展的重要一步.